Eigenmietwert
Un revenu fictif que les propriétaires de leur logement doivent imposer, parce qu'ils habitent sans loyer dans leurs propres murs. En contrepartie, l'Eigenmietwert (valeur locative) permet de déduire les intérêts hypothécaires et les frais d'entretien. Un sujet récurrent de la politique fiscale suisse.
La valeur locative (Eigenmietwert) est un revenu fictif que les propriétaires occupant leur propre logement doivent déclarer et imposer, parce qu'ils habitent sans loyer dans leurs propres murs. En contrepartie, ils peuvent déduire les intérêts hypothécaires et les frais d'entretien de l'immeuble. C'est un sujet politique récurrent en Suisse, sa suppression étant régulièrement débattue.
Exemple: Un couple propriétaire d'une maison estimée à une valeur locative de CHF 24'000 par an ajoute ce montant à son revenu imposable. Il déduit en regard CHF 12'000 d'intérêts hypothécaires et CHF 4'000 de frais d'entretien, ce qui réduit l'effet fiscal net.
Voici comment Planet vous aide
À propos du lexique
Pourquoi dois-je payer un impôt sur un logement que j'occupe ?
Parce que le fait d'habiter son propre bien sans loyer est considéré comme un revenu en nature. En échange, vous pouvez déduire les intérêts de la dette hypothécaire et les frais d'entretien, ce qui atténue souvent fortement la charge réelle.
Comment la valeur locative est-elle fixée ?
Elle est déterminée par le canton sur la base d'estimations officielles, généralement à un pourcentage de la valeur de marché du loyer. Les méthodes varient d'un canton à l'autre — nous vérifions le montant retenu dans votre déclaration.